基于財務視覺下的企業(yè)稅務風險防范策略課程背景： 在經(jīng)濟結構調整中，經(jīng)常伴隨著財稅風險，因為稅務風險是阻礙企業(yè)競爭力提升的主要因素，所以稅收安全是現(xiàn)代企業(yè)的最大競爭力。企業(yè)稅務風險是指企業(yè)在經(jīng)營過程中所面臨的多繳納稅收和少繳納稅收而給企業(yè)產(chǎn)生的將受到稅務機關處罰的風險。企業(yè)的稅務風險表現(xiàn)為三方面：老板決策產(chǎn)生稅收風險；企業(yè)做業(yè)務產(chǎn)生稅收風險；財務部門核算和納稅產(chǎn)生稅收風險?；谝陨袭a(chǎn)生稅收風險的三個源頭，企業(yè)必須重視稅收風險的防范和控制。要控制稅務風險，必須三證統(tǒng)一、三流統(tǒng)一和三價統(tǒng)一等“三大思想”。為了提升企業(yè)的市場競爭力，使企業(yè)倍增利潤，實現(xiàn)零稅收風險的目標，特舉辦“基于財務視覺下的企業(yè)

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房地產(chǎn)企業(yè)、建筑企業(yè)應對營改增應重點把握的十個涉稅疑難問題課程背景 在以流轉稅為主體，所得稅為輔的稅制中國，企業(yè)的稅收不是財務做賬做出來的，而是企業(yè)在做業(yè)務時做出來的，因此，控制企業(yè)的稅收成本必須從合同簽訂開始。同時，在建筑企業(yè)即將2015年開始實行營改增之際，建筑企業(yè)應該做好哪些準備工作？在營改增過渡期間，建筑企業(yè)的相關合同、發(fā)票如何處理？建筑企業(yè)應該如何開具發(fā)票和簽訂合同真正實現(xiàn)節(jié)稅目標？為解決以上問題，讓建筑企業(yè)真正規(guī)避納稅風險，合法合理節(jié)稅，提升建筑企業(yè)的稅收安全，特舉辦“房地產(chǎn)企業(yè)、建筑企業(yè)應對營改增應重點把握的十個涉稅疑難問題”研討會。課程收益 1、如何簽訂建筑合同，使

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房地產(chǎn)企業(yè)營改增中應重點把握的七個涉稅疑難問題課程背景 在以流轉稅為主體，所得稅為輔的稅制中國，企業(yè)的稅收不是財務做賬做出來的，而是企業(yè)在做業(yè)務時做出來的，因此，控制企業(yè)的稅收成本必須從合同簽訂開始。同時，在建筑企業(yè)即將2015年開始實行營改增之際，建筑企業(yè)應該做好哪些準備工作？在營改增過渡期間，建筑企業(yè)的相關合同、發(fā)票如何處理？建筑企業(yè)應該如何開具發(fā)票和簽訂合同真正實現(xiàn)節(jié)稅目標？為解決以上問題，讓建筑企業(yè)真正規(guī)避納稅風險，合法合理節(jié)稅，提升建筑企業(yè)的稅收安全，特舉辦“房地產(chǎn)企業(yè)營改增中應重點把握的七個涉稅疑難問題”研討會。課程收益 1、如何簽訂建筑合同，使企業(yè)合法少交稅；

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講房地產(chǎn)企業(yè)的財務運營策略 （一）開發(fā)前的財務運營策略 1、降低企業(yè)融資成本的戰(zhàn)略——順序啄食理論2、政府土地返還款的財務和稅務處理3、拿地環(huán)節(jié)中的財務運營策略4、拆遷過程中的財務和稅務管控策略5、土地閑置費用的管控6、舊城改造項目的契稅管控（二）開發(fā)期間的財務運營策略 1、開發(fā)成本的核算與控制2、期間費用的控制和管理3、工程款支付的控制和管理4、業(yè)務招待費用的控制和管理5、扣押施工方質量保證金和水電費的財務和稅務管控6、開發(fā)間接費用的分配技巧（三）銷售環(huán)節(jié)中的財務運營策略 1、銷售定價的控制和管理2、銷售傭金的控制和管理3、售樓部建設支出的財務和稅務處理4、預收款和企業(yè)正常支出的財務管控5、

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一、稅務稽查案例及應對篇1、導致稅務稽查五大原因及案例解讀領導批示：北京海淀區(qū)某房地產(chǎn)公司被稽查；有人舉報：上海某房企內(nèi)部稅務舉報事件解析；專項檢查：稅務總局稽查局請房地產(chǎn)企業(yè)“喝咖啡”情景回放；當?shù)鼗椋何鍌€不同類型房地產(chǎn)企業(yè)稅務稽查案例解析；納稅評估：房地產(chǎn)企業(yè)納稅評估方法解析【假設法、SPSS應用法、系統(tǒng)預警法】；2、房地產(chǎn)企業(yè)稅務檢查應對指南二、涉稅文件解析及運用篇1、稅務三性文件的定義政策性；程序性；管理性；2、稅務政策的準確、理解與把握要點《特別納稅調整》的有關規(guī)定所得稅稅前扣除的把握要點及運用3、房地產(chǎn)企業(yè)的相關稅務政策解析4、發(fā)票的有關稅務政策發(fā)票的稅務定義（稽查部門、管理部門

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一、房地產(chǎn)企業(yè)的重點涉稅疑難問題處理技巧及例解1、房地產(chǎn)企業(yè)收取業(yè)主違約金的處理2、房地產(chǎn)預收的誠意金、訂金、定金的處理3、房地產(chǎn)開發(fā)不同拆遷補償方式的稅務處理4、房地產(chǎn)售樓部的會計核算與稅收處理5、房地產(chǎn)企業(yè)取得政府給預土地返還款的財稅處理技巧6、房地產(chǎn)企業(yè)代收款項的稅務處理7、房地產(chǎn)企業(yè)開辦費的會計核算和稅務處理技巧8、以房產(chǎn)作價入股的稅務處理分析9、舊城改造項目的契稅處理及案例分析10、房地產(chǎn)“甲供材料”的稅務處理11、無票土地成本如何入帳12、合作建房的稅務處理13、房屋裝修是否應增加固定資產(chǎn)原值14、房地產(chǎn)企業(yè)廣告費和業(yè)務宣傳費的稅務處理技巧15、商鋪售后返租的財稅處理16、賣房送契

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